在介绍任何项目之前，我们先把过去十余年 EB-5 投资移民最严重的欺诈和爆雷案件摆在您面前。以下每一条都来自美国证券交易委员会（SEC）、司法部或法院的公开文件，附原文链接。
来源：SEC 新闻稿 2013-20（2013-02-08）；SEC 新闻稿 2013-70（2013-04-23，退款）
来源：SEC 诉讼公告 LR-23866（2017-06-22）；SEC 诉讼公告 LR-25328（2022-02-11）
本金是否进入独立托管账户，在 I-526E 获批或达到条件前不放款？芝加哥会展中心案中，正是托管让 1.47 亿美元本金得以退回。
在 USCIS 官网核实区域中心是否在册、是否曾被终止；RIA 后需有基金管理人或年度独立审计。
过往项目是否按期完工、是否已还本、I-829 批准情况，要看文件而不是听口头。
在 SEC.gov、法院 PACER 检索项目方、区域中心、关键人员姓名。
介绍人/律师是否同时是项目方或收佣金方？Kameli 案中律师即项目方。
由你自己聘请、不收项目方佣金的移民律师和证券律师审阅 PPM、认购协议。
合法、可追溯、跨境合规的资金路径，是被补件和拒绝的高发区。
“保证绿卡”“保证还本”“稳赚”“政府担保”都是危险信号。
首页第一屏是失败案例，而不是收益承诺。
数据标注来源与查阅日期，政策变化每月更新。
建议所有客户自行聘请独立移民律师和证券专业人士审阅文件。
来源：USCIS Policy Manual Vol.6 Part G（查阅 2026-10-23）
| 类别 | 其他国家/地区 (ROW) | 中国大陆出生 | 印度 |
|---|---|---|---|
| 非预留 Unreserved | C | 2016-12-01 | 2023-12-01 |
| 乡村 Rural 20% | C | C | C |
| 高失业 High Unemployment 10% | C | C | C |
| 基础设施 Infrastructure 2% | C | C | C |
| 类别 | 其他国家/地区 (ROW) | 中国大陆出生 | 印度 |
|---|---|---|---|
| 非预留 Unreserved | C | 2021-03-01 | 2024-05-01 |
| 乡村 Rural 20% | C | C | C |
| 高失业 High Unemployment 10% | C | C | C |
| 基础设施 Infrastructure 2% | C | C | C |
“C”= Current，无排期。USCIS 指定 2026 年 11 月职业移民可使用“递件日”（Dates for Filing）表递交 I-485（查阅 2026-10-23）。数据截至 2026-10-24，每月更新。
来源：2026 年 11 月签证公告（Visa Bulletin for November 2026）；USCIS When to File
以下为本人受雇的区域中心（ASRC）旗下项目，存在利益关系，请见利益披露。仅为信息展示，不构成证券要约或招揽。
Commerce（Jackson County），Georgia · White Hill School Rd 与 Hwy 441 交口
每人 80 万美元，30 个名额；年利率 0.5%，按季付息；投资期 3 年（+1+1）（据项目方资料）
查看已核实信息、风险与核查清单 →Castleberry Park（凯胜百瑞）早期投资人
据项目方资料：已获批绿卡并登陆美国
555 Boulevard 项目
据项目方资料：I-526E 与 I-485 同时递交，约 5 个月获得工卡（EAD）与回美证（AP）
Blue Ridge 蓝岭乡村项目
据项目方资料：I-956F 获批后约 4 个月收到条件绿卡
RIA 新法案项目
据项目方资料：双递约 3 个月获 EAD+AP；其中一例 I-526E 优先日 2023-04-21，2024-09-26 获批，2024-10-31 收到绿卡
Blue Ridge 蓝岭项目，中国境内递交
据项目方资料：优先日 2023-04，2024-06 获批，已获广州领馆面试签证
以上案例为项目方提供的化名案例，本站未见到批准通知原件，未经独立核实；个案时间不代表您的结果。
2022-03-15 之后递交：标准 105 万美元，目标就业区（乡村/高失业）或基建项目 80 万美元。2027-01-01 起将按通胀调整，新数额截至 2026-10-24 尚未公布。
以 2026 年 11 月签证公告为准：非预留类别最终行动日为 2016-12-01；乡村、高失业、基建三个预留类别目前无排期（C），但随时可能倒退。
不能。EB-5 是有风险的投资，项目失败、资金被挪用、就业不达标、资金来源问题都可能导致拒绝或损失本金。本站首页的警示案例都是真实的公开案件。
区域中心可计算间接就业、投资人多为被动有限合伙人（I-526E）；直投通常只算直接雇佣并需参与经营（I-526）。区域中心项目授权目前至 2027-09-30。
至少核查：资金托管、区域中心在册状态与审计、开发商过往还本与 I-829 记录、SEC/法院记录，并由不收项目方佣金的独立律师审阅文件。